Halkbank, Sapphire alışveriş merkezi ve seyir terasının Kiler Grubu’na satışına ilişkin yaptığı açıklamada, satışın herhangi bir can kaybına yol açmadığını savundu.
Bankadan yapılan açıklamada, varlık takası için kredinin Türk Lirası olduğu ve gayrimenkullerin Türk Lirası üzerinden satın alındığı belirtildi.
Kredinin faiz dahil yeni fiyatının gayrimenkulün yeni satış fiyatı ile aynı seviyede olduğunu belirten Halkbank, mevcut satış tutarının gayrimenkulün edinme maliyetinin oldukça üzerinde olduğunu bildirdi.
Halkbank yaptığı açıklamada, satışla ilgili haberlerde yer alan döviz değerlerinin kur değişimleri dikkate alınmadan hesaplanmasının gerçeği yansıtmadığının çok net olduğunu belirtti.
“Yalnızca üç teklif geldi, ilan edilen fiyattan yüzde 35-40 daha düşüktü”
Halkbank’tan yapılan açıklamada, AVM’lerin piyasa değerini civardaki diğer gayrimenkullerin fiyat artışları değil, müşteri ziyaretçi sayısı, ciro kapasitesi, kiracı sayısı ve mağaza doluluklarındaki artış trendi belirliyor. AVM fiyatlarının önümüzdeki yıllar da dahil olmak üzere tüm bunların ve pandemi sonrası gelişmelerin piyasa fiyatını ve alıcı taleplerini olumsuz etkilediği belirtildi.
Gayrimenkullerin ilan yoluyla satışa çıkarıldığını ve ilan döneminde sadece 3 adet alım teklifinin Banka’ya yazılı olarak gönderildiğini anlatan Halkbank, alınan alım tekliflerindeki fiyatların yüzde 35 ile yüzde 40 arasında daha düşük olduğunu söyledi. satış duyurusu fiyatı.
Banka yaptığı açıklamada konu ile ilgili şu detayları verdi:
Sonuçta, gayrimenkullerin eski sahibi olan kredi şirketi tarafından verilen satın alma teklifi, gayrimenkullerin cari ekspertiz değerinde ve Banka’nın elde etme maliyetinden ve diğer alım teklif fiyatlarından oldukça yüksek olduğu için , söz konusu gayrimenkuller Banka Yönetim Kurulu tarafından uygun bulunmuş ve söz konusu gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilmiştir.
Ayrıca Bankamız 2021 Yılı Sayıştay Raporu’nun hiçbir yerinde Safir AVM ve Seyir Teras’ın döviz değerine ilişkin bir tespit yapılmadığından sadece AVM’nin tasfiyesi için teklifte bulunulmuştur. çıkarma işlemini gerçekleştirdi.
2 yıl önce 583 milyon TL’lik finansman yükünün tasfiyesini sağlayan varlığın geri alınması için 905 milyon TL’lik anlaşma yapıldı.
Kiler Holding’in iştiraklerinden Kiler Gayrimenkul Yatırım ile grup şirketi KBC Gıda, Halk Bankası’na ait “İstanbul Sapphire” alışveriş merkezinin ve seyir terasının tamamını 905 milyon TL’ye satın almak için sözleşme imzaladı.
Açıklamada, KBC Gıda Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. 247 bağımsız bölümün tamamının 905 milyon TL’ye satın alınması için sözleşme imzalandığı belirtildi.
Ayrıca söz konusu gayrimenkulün idaresi ve işletilmesi amacıyla kurulan Safir Çarşı Yönetim Hizmetleri AŞ’ye ait hisselerin Kiler GYO tarafından nominal değeri üzerinden satın alınacağı belirtildi.
Kiler GYO, 2020 yılında şirketin mali yükünü azaltmak amacıyla şirket portföyündeki gayrimenkullerin borçlara rağmen ekspertiz fiyatından belli bir iskonto oranı ile alıcılara satıldığını açıklamıştır. Bu satışla birlikte şirketin 583 milyon TL’lik finansman yükü tasfiye edildi.
